በየወሩ አነስተኛውን ትንሽ ገንዘብ ከጨረሱ ቤት ከመግዛትዎ በፊት በርካታ ዐሥር ዓመታት ያልፋሉ. ነገር ግን የቁጠባውን ካስፈታው, በፍጥነት ይጓዛል. የራስዎን አፓርትመንት መግዛት - ለብዙዎቻችን ይህ በጣም አስቸኳይ ጉዳይ ነው. በዋና ከተማው እና በሌሎች ከተሞች ያሉ የንብረት ዋጋዎች ወደ ሰማይ ከፍታ ላይ ደርሰዋል, እና ከእነሱ ጋር ለመውረድ እንደማያስቡ ግልጽ ነው. ብዙ ሰዎች "በአፓርታማ ውስጥ በጊዜያችን እንዴት መከማቸት እንደሚችሉ" ይጠይቃሉ. ከ 30 እስከ 40 ሺህ ሮቤቶች እንኳን ደመወዝ እንኳን ሳይቀር እውን ሊሆን የማይችል ይመስላል. እና በትንሽ ገቢዎች እንኳን - እና ምንም የሚናገረው የለም. እርግጥ ነው, ለካፒታል መዋጮ ገንዘብ እንደ ቤት ውስጥ ፍራሽ እንደ ገንዘብ መቆጠብ የመሳሰሉ የተለመዱ መሳሪያዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ. ነገር ግን ለምሳሌ "የጋራ ድጎማ (የጋራ ድጎማ) ወይም የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ ከተገኘ, ምስሉ በጣም የተለያየ ነው.
እናም, በመካከለኛ አስተዳዳሪ ነዎት. በወር 42 ሺህ ሮቤቶች ያገኛሉ, በቅርብ ዓመታት ውስጥ አነስተኛ መጠን ያጠራቅሙ 50 ሺ ሮልዶች አሉ. በአራት ዓመታት ውስጥ መጠነኛ የሆነ አደጋ ሲከሰት እነዚህ ገንዘቦች ብዙ ቁጥር ያላቸው ዜሮዎች ወደ ከፍተኛ መጠን ሊቀየሩ ይችላሉ. ዋናው ነገር የመጀመሪያውን እርምጃ መውሰድ ነው. ከዚህ የበለጠ ቀላል ይሆናል.
አደጋን የማይወስድ ሰው ...
የእርሻ ቁሳቁሶችዎን እንዲሁም በየወሩ ከሚገኘው ገቢ ውስጥ ግማሽ ያህል ወደ ድብልቅ የመዋዕለ ንዋይ ፈንድ ገንዘብ መላክ ይችላሉ. በጣም "ያልተመዘገበ" ወይም "ያልተመዘገበ" ገቢን መምረጥ የተሻለ ነው, ነገር ግን በእድገት መሪዎች መካከል አይደለም (ብዙውን ጊዜ የውጭ ሰውነት ከተለቀቀ በኋላ). ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የእነዚህ ኢንቨስትመንቶች አማካይ ገቢ በአማካይ 37% ነው. በዚህ ስትራቴጂ መሠረት በአራት ዓመታት ውስጥ ዋና ከተማው 2 ሚሊዮን 258 ሺ ሮል (2 ሳንቲም) ይሆናል. በዚህ ገንዘብ አማካኝነት የራስዎን አፓርትመንትን መግዛት ይችላሉ.
በአጠቃላይ ተመሳሳይ ኢንዳክሽን (ኢንዳክስ) ፋይናንስ (በ "ስሙ" በሚለው ውስጥ "MICEX Index" የሚለውን ሐረግ ያካትታል). ይሁን እንጂ እንደዚህ ያሉ ኢንቨስትመንቶች ከተጨማሪ ዕቅድ ጋር የተቆራኙ ናቸው. ይህም ማለት ከተቀጠረ መጠን ያነሰ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን በአምስት ዓመታት ውስጥ 2 ሚሊየን ሮሌሎች ገደብ ላይ መድረስ እና በየወሩ 10 ሺ ሮልዶችን ማስተላለፍ ይችላሉ.
ባርነት የሌለበት ዕዳ.
ተሞክሮዎች የሚያሳየው በወር 10 ሺ ራሪል መሆኑን ያሳያል - ይህ ትንሽ እፎይታ እንደሚሰማዎት በመቆየቱ መጠን ነው. እርግጥ, በአጭር ጊዜ ውስጥ ለማባዛት ከትክክለኛው ስልት ጋር ብቻ ነው. ጥሩውን የድሮ ዘዴ (ገንዘብ - በቆሻሻ ማጠራቀሚያ) ላይ, ከተከራይ የቤት ኪራይ የመጀመሪያ ክፍያ ጋር. በጥቅም ላይ የዋለው የድርጅቱ 10,000 ድሬም (ለምሳሌ የ 12% ወለድ የባንክ ተቀማጭ) ከሁለት አመት በኋላ በካፒታል መጠን 260 ሺህ ሬቤል ማዘጋጀት ይችላል. በዚህ መንገድ 2 ሚሊዮን ሮልሎችን ለማከማቸት ከ 11 አመት በላይ ይፈጃል.
አፓርትመንት ለንብረት ማስያዣ መግዛቱ የመጀመሪያውን ክፍያ መሰብሰብ ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል. ለአፓርትማው 20% ከሆነ ዋጋው 400 ሺ ሮልሎችን መሰብሰብ አስፈላጊ ነው. የዚህን ውሀ ዝቅተኛ ዝቅተኛ የማከማቸት ደረጃ ሶስት ዓመት ይወስዳል.
ሌላ ተጨማሪ ጠቃሚ የገንዘብ ዕቅድ ማውጣት አስፈላጊ ነው, ሞርጌጅ ለመውሰድ ከወሰኑ. ለምሳሌ ወለድን ከከፈሉ እና ከገቢዎ ውስጥ በጣም አስፈላጊ ወጭዎች ከወሰኑ የተወሰነ መጠን ይኖራቸዋል. በጋራ የመዋዕለ ንዋይ ፍሰቶች ላይ በመጠኑ ዝቅተኛ አደጋ ሊፈጥር ይችላል. በሁለት ዓመት ውስጥ በአማካይ የ 20% ምርት ከብድርዎ ላይ ትክክለኛውን ብድር ማግኘት ይችላሉ እና ከባንኩ ባርነት ነጻ መውጣትን ለማፋጠን ያስችላሉ.
ምን ያህል ነው የማጠፋው?
ለማከማቸት ገንዘባችሁን በተቀላጠፈ መልኩ በበቂ ቁጥጥር ደረጃ ለማቀድ በጣም አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ ያህል, ባለፈው ዓመት መጨረሻ ላይ አንድ ትልቅ የምዕራቡ ዓለም ኩባንያ ውስጥ የምትሠራ አንዲት ወጣት ምክር ለማግኘት ልዩ ባለሙያ ጠይቃለች. በወር 80 ሺ ራሪ ማግኘት ችላለች. በከተማ ዳርቻዎች ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት, 1.3 ሚሊዮን ሮቤል አጡ. ልጅቷ ይህን ድምር ማዳን እንደማይችል እርግጠኛ ነበረች. ባለፉት ሶስት አመታት ጊዜ 200 ሺህ ሮቤል ብቻ ነበር. ጠቅላላውን ጉዳይ እያወጣ ነው. አስፈላጊውን ወጪዎች (ምግብ, ልብስ, አፓርትመንት ወዘተ) ካሰላሰሉ ሁሉም ወጪው በወር ከ 45 ሺህ ሬል ወልዶች ጋር በአንድነት ተመንቷል. የተቀሩት - ከራስ ወዳድነት የሚመነጩ ቆሻሻዎች ሊገኙበት ይችላሉ. ቀሪውን 35 ሺህ ሮቤል በየወሩ የምታስቀምጥ ከሆነ 420 ሺ ዶላር ለአንድ ዓመት ይሰበስባል.ሁለቱም ሁለት ዓመት ውስጥ 840 ሺ ሮልሎች እና 200 ሺ ሮልሎች ያገኛሉ. ቀደም ሲል የነበሩትን ቁጠሮዎች ያብራሩ. ለ 1.3 ሚሊዮን ሩብሎች አፓርትመንት ለመግዛት በጠቅላላው 260 ሺህ ሮልዶችን ሪፖርት ማድረግ ያስፈልገዋል, ይህም ለማከማቸት በጣም አስቸጋሪ አይደለም. በመርህ ደረጃ, ሊበተኑ ይችላሉ. ስለዚህ ለሁለት ዓመት እና ስምንት ወራት እንደዚህ አይነት አፓርትመንት ለማስቆጠብ ይችላሉ. በተቀማጭ የባንክ ሂሳብ ላይ ገንዘብ ካጠራቅዎት, ከሦስት ወር በፊት ግብዎን መድረስ ይችላሉ.
ቀላል ሒሳብ
ዓመት | የመነሻ መጠን, ይታጠቡ. | ወርሃዊ ክፍያ, መጥረግ. | ውጤታማነት | ውጤት, አሻራ. |
2008 | 50,000 | 21,000 x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21,000 x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21,000 x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000 x12 | 37% | 2 258 000 |
አፓርትመንትን ለመግዛት ፍላጎት ያለው ከሆነ በጀቱን ማሻሻል አስፈላጊ ነው. ለዚህ ምን ማድረግ ያስፈልግዎታል?
1. ወጪዎችን በደረጃዎች (ምርቶች, አስገዳጅ ክፍያዎች, ልብሶች, የልጅ ስልጠና ወዘተ) እና ወጭዎችን ለመመደብ.
2. ቅናሽ ያላቸውን ዋጋዎች መለየት (ምርቶች በብዛት መግዛት ወይም "ለሞተ" ወቅት ለዕረፍት).
3. ኢ-ምክንያታዊ እና ያልታመነ ወጪዎችን ያስወግዱ (ለምሳሌ, በተደጋጋሚ ጌጣጌጦች ግዢ).
4. በገቢ እና ወጪዎች መጠን ላይ በመመስረት ተገቢውን ወርሃዊ የኢንቨስትመንት መጠን ይወሰናል.
ይሁን እንጂ አንድ ሰው በአፓርታማ ውስጥ ለመቆየት በጣም አዳጋች እንደሆነ መገንዘብ አለበት. ይህ በእርግጥ ይቻላል, ግን ከፍተኛ ጥረት ይጠይቃል. አንዳንድ ተጎጂዎችንም እንኳን ይጠብቃሉ. ነገር ግን በ PIFs ውስጥ ያለዎትን ገንዘብ በሙሉ መዋዕለ ንዋይ ማድረግ አያስፈልግዎትም. ባልተጠበቁ ወጪዎች ውስጥ ለመውጣት እንዲችሉ በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ መተው አለብዎት. በራስ መተማመን እንዲሰማዎት ይረዳዎታል. ነገር ግን ዋናው ምክር: ገንዘቡን ሁሉ በፍራቻው ውስጥ አታስቀምጥ. ለአንተ ይሰሩ. እና ህልምዎ.