የገበያ ኢኮኖሚ ለመገንባት ሁኔታ በሚፈጠርበት ጊዜ ባለፉት ዓመታት የንብረት ጉዳዮች በጣም ውስብስብ ናቸው. ይሁን እንጂ ሕጉ የባለቤትነትን የባለቤትነት መብት ይገልጻል. በጣም አስቸኳይ የሆነ ችግር በሁለቱ ባል / ሚስት መካከል ፍቺ ከተፈጸመ በኋላ ነው. በተጨማሪም, ከባለቤቶች መካከል አንዱ ንብረቱን ለልጆቻቸው ለመስጠት ወይም ለቤተሰቦቻቸው ንብረቱን ለመክፈል ፍላጎት እንዳላቸው ሲገልፅ, የንብረት መከፋፈል ሁኔታ ሊሆን ይችላል.
የንብረት ክፍፍል ሂደቱ በመጀመሪያ የህግ አገዛዙን መወሰን አለበት. እንደ የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ህግ ደንብ መሰረት የትዳር ጓደኞችን ንብረት ለመከፋፈል ሁለት አማራጮች አሉ-በሕጋዊ እና በኮንትራት ውል. የኋለኛ ክፍል የራሱ የሆነ የባለቤትነት ወይም የህግ, ወዘተ.
በባልና ሚስት መካከል የጋብቻ ውል ስምምነት በተወሰኑ ሁኔታዎች እና ፍላጎቶች ላይ የተመሠረቱ የንብረት ግንኙነቶችን ለመወሰን ዕድል ይሰጣቸዋል. ይሁን እንጂ የሕግ አሀዛዊ መረጃዎች እንደሚጠቁሙት የሕግ አሠራር ይበልጥ እየተስፋፋ ይገኛል. የጋብቻ ውሉ ባልተጠናቀቀ ወይም በንብረቱ የተወሰነ ሕጋዊ ስርዓት ሲኖረው ተፈጻሚ ይሆናል. የጋራ የሲቪል ባለቤትነት በሕግ አሠራር ዘንድ ተቀባይነት አለው. "የትዳር ጓደኞች የጋራ ንብረት" ጽንሰ-ሐሳብ የሚያመለክተው በጋብቻው ወቅት በትዳር ባለቤቶች የተሰበሰቡ የንብረት እና የንብረት መብቶች ናቸው.
ያለ የጋብቻ ምዝገባ የክልል ህጋዊ ጋብቻ የጋራ የንብረት ባለቤትነት አይፈጥርም. በእነዚህ አጋጣሚዎች የጋራ ንብረቶች ንብረት የሆኑ ግለሰቦች የተለመዱ የባለቤትነት ባለቤቶች አሉ. ከዚያ በሰዎች መካከል ያለው የንብረት ግንኙነት በሲቪል ህጎች የተደነገገ ነው እንጂ በቤተሰብ ህግ አይደለም. የጋራ መግባባት የሌላቸው ሰዎች በጋብቻ ካልተመዘገቡ በንብረታቸው ክፍፍል ላይ ክር ይመሠረታሉ. እንዲሁም የዚህን ንብረት ሌላ ዓይነት ስርዓት በመካከላቸው ካልተመሠረተ በስተቀር በቤተሰብ ውስጥ ሳይሆን በጋራ የንብረት ህግ መሰረት ይሆናል.
ጋብቻው ተቀባይነት እንደሌለው ከተረጋገጠ እንደነዚህ ጋብቻ ሕጋዊ ግንኙነት ይሰረዛል. ይህ በተጨማሪ በጋራ ባለቤትነት መካከል ያሉ ህጋዊ ግንኙነቶችንም ያካትታል. ከዚያም በጋብቻ ውስጥ የተገኘው ንብረት ልክ እንደ ዋጋ የማይቆጠር ወይም የገዛው የትዳር ባለቤት ብቻ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል. በጋብቻው ወቅት ከነበሩት የትዳር ጓደኞች መካከል አንዱ ጥቃቅን እንደሆነ የማይጠቁም ከሆነ, ፍርድ ቤቱ በህጋዊ ጋብቻ የተገኘ ንብረት መከፋፈል ልክ እንደ ተመሳሳይ መብት ሊኖረው ይችላል. የትዳር ጓደኞች የጋራ ንብረት በግማሽ ይከፈላል. እነዚህ ንብረቶች በሚወስኑበት ጊዜ በባልና ሚስት መካከል ውለ ቃል ካልገባ በስተቀር ለሁለቱም ለትዳር ጓደኞች እኩል እንደሆኑ ይቆጠራሉ.
በንብረት ክፍፍል ውስጥ የትዳር ባለቤቶች የባልደረባዎች እኩልነት መርሆውን ለመሻር ፍርድ ቤቱን ሊሰረዙ እንደሚችሉ ማስተዋል አስፈላጊ ነው. በዚህ ሁኔታ የአንድ ወንድማማች ድርሻ ለእሱ ለሚኖሩ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆቹ, እና ለህመም, ለአካለ ስንኩልነት ወዘተ ወዘተ ሊጨምር ይችላል. የጋራ ንብረትን በአግባቡ መጣል, ገቢ የሌለው እና ምክንያታዊ ያልሆነ ምክንያት እና ወዘተ የመሳሰሉትን ያጠቃልላል. ወያኔ በእኩልነት መርህ ላይ እንደዚህ የመሰረቅ ማፈናቀል በፍትህ ውሳኔ ላይ ተነሳሽነት ሊረጋገጥ እና ሊረጋገጥ ይገባል, አለበለዚያ ውሳኔው ሊሰረዝ ይችላል.
በጋብቻው ውስጥ አንድ የትዳር ጓደኛ ልጆችን ይንከባከባል, አንድ ቤተሰብን ይመራ ወይም ደግሞ በሌላ ጊዜ ገለልተኛ ገቢ ሊኖረው አይችልም ስለዚህ በመካከላቸው ያለው ውል ሌላ ምንም ነገር ከሌለው በቀር ለሁለቱ ባልተጋቡ ይከፋፈላል. የጋራ ባለቤትነት ባለቤትነት በቅድመ-ንብረትን, በባለቤትነት ወይም በጋብቻ ጊዜ እንደ ውስጠ-ስጦታን የተቀበለ ንብረት እና የቅንጦት እቃዎችን ሳይጨምር ለግለሰብ ጥቅም. እያንዳንዳቸው የትዳር ጓደኛ እነዚህን ንብረቶች በባለቤትነት ይይዛሉ እናም በነፃነት መጣል እና መጠቀም ይችላሉ. ይህ ንብረት የትዳር ጓደኞችን እና የጋራ ንብረትን ድርሻ ሲወስን ግምት ውስጥ አይገቡም.