በሁለተኛው ገበያ ቤት ስንገዛ ምን መፈለግ አለበት? በአሮጌው ሕንፃ ውስጥ የተለያዩ ችግሮች ሊኖሩባቸው ስለሚችሉ ስለዚህ አሁን በቢሮው ግምገማ ወቅት ቀድሞ ለታቀደው አጠቃላይ እይታ ብቻ ሳይሆን ለዝርዝሩ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው.
የት መጀመር?
የግንባታ ፕሮጀክቱ ሲገመገም የተሻለ. በውስጡም መዋቅራዊ መፍትሄዎችን እና ቁሳቁሶችን ይዟል. ይሁን እንጂ, ፕሮጀክቱ የተጠናቀቀው ሕንፃው እንደተጠናቀቀ የሚያሳይ ማረጋገጫ ስለማይገኝ ፕሮጀክቱ የቴክኒካዊ ሁኔታዎችን ለመገምገም ተጨማሪ እገዛ ሊሆን እንደሚችል ያስታውሱ.
የፊት ለፊት ገፅታ.
በመጀመሪያ ደረጃ, ለህንፃው ግንባታ ጥንካሬ እና ሁኔታ ትኩረት እንሰጣለን. መሰረቱን እና ግድግዳዎች ያሉበትን መጥፎ ሁኔታ የሚጠቁሙ - ለምሳሌ ያህል, ሕንፃው ያልታሰበ ረቂቅ የሆነ ንድፍ ነው. በቤቱ ፎጣ ላይ በቤቱ ፊት ተረጋግተናል?
በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው ይህ የአትክልት ስፍራን ለማጠጣት አመቺ ነው, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብዙ የውኃ ፍሳሽ ማስወገጃው አስፈላጊ ነው, አለበለዚያ ውሃው መሰረቱን በማስወገድ ለረጅም ዓመታት ጥንካሬውን ሊያሳጥረው ይችላል. ተመሳሳይ መራቅ ሊከሰት ይችላል. የዚህን ዓይነት ጉዳት ካወቅን, በጣም ከባድ መሆናቸውን, እንዴት መስተካከል እንደሚችሉ እና የጥገና ወጪዎች ምን እንደሆኑ ለማወቅ ከሚመከረው ሰው ምክር መጠየቅ ያስፈልገናል. የውኃ መከላከያዎቻቸውን, እና ሊከሰቱ የሚችሉትን ስንጥቆች ወይም እርጥበት ለመፈተሽ መሰረት መጣል አለብዎት.
ለቤት ውስጥ የሚሆን ጊዜ.
በህንፃው ውስጥ በተለይም ሕንፃው ለረጅም ጊዜ ባዶ ሆኖ የቆሻሻ ፍሳሽ እና የደም መፍሰስ ልዩ ትኩረት እንሰጣለን. ፈንገስ ለሰው ልጅ ጤና እንዲሁም አደገኛ የእንጨት መዋቢያዎች, እና እርጥበት የመያዝን እና የመረጋጋትን ሁኔታ ይቀንሰዋል. ፈንገስ በመላው ሕንፃ, በተለይም በመሬት ውስጥ ውስጥ መፈለግ አለበት.
ከመጀመሪዎቹ በፊት, ለማድመቅ እንነጋገራለን - ባህሪይ, መኒ ማሽተት ወዲያው ስሜት ሊሰማው ይገባል. የዝናብ ምልክት የተለመዱ ምልክቶች: የፕላስቲክ ቀዳዳዎች እና ቀለም መቀየር, ቀለም ይቀራል, እንዲሁም ጥሬ የታሸገ ወረቀት. ፈንገስን መመገብ በእንጨት ውስጥ የተከማቹ ንጥረ ነገሮችን ያቀፈ ነው. ስለዚህ የእንጨት እቃዎችን በሚገባ - የጣራውን ክፈፍ, የመስኮት አናጢነት, የበሩን ክፈፍ, እንዲሁም የኃይል ማመንጫዎች (ከቤት ውስጥ ሙቀቶች የሚሄድባቸው ቦታዎች) መኖሩን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. የፈንገስ ስፔሻሊስቶች ስፔሻሊስት በልዩ ሁኔታ ሊተገበሩ ይችላሉ.
ሁለቱንም ቅዝቃዜ እና ፈንገሮችን ማስወገድ በጣም የተለመደው እና ከባድ ነው, ስለዚህ የዚህ ቤት ግዢ መግዛት በደንብ ሊታወቅ, ሊለካ የሚችል እና ልዩ ባለሙያተኞችን ማማከር አለበት.
ቮኬቶችና ጣራ.
ቧጨራዎች, ድንገተኛ እርኩዞች እና እንዲሁም የዝርፊሽን ጠቋሚዎች ጠቋሚዎች መኖራቸውን ስለሚያረጋግጡ በጠመንጃ የተሞሉ ጥሬ ዕቃዎችን እንይዛለን. በእያንዳንዱ ፎቅ ላይ ብዙውን ጊዜ የመርከቡን ሟችነት ለመለየት እና ሊፈነጥቀኝ እንደሚችል እንዲሰማቸው ለማድረግ ብዙ ዘመናዊ ማድረጊያዎች አሉ. በመሬት ውስጥ ካለው ጠፈር በላይ (በከፍተኛ ሁኔታ እርጥበት) ላይ ለባቦቹ ለየት ያለ ትኩረት መሰጠት አለበት.
የእንጨት ምሰሶዎች በፈንገስ ወይም በነፍሳት መገኘት ላይ ባለ ማዕዘን መረጋገጥ አለባቸው.
ስለ ጣሪያ መጠይቅ ከሆነ የመሸፈኛው እና የፍሳሽ ስርዓት ሁኔታ አስፈላጊ ነው. የጣራ - ማሳለፊያዎች, የመዋኛ ስራዎች, የግድግዳ ሰሌዳዎች, ዓምዶች አወቃቀሩን በጥንቃቄ ይመርምሩ. የዝናብ ውሃን እና በረዶ ምንጮችን ይመልከቱ. ይህ በተለይ ውሃው ቤት ውስጥ እየገባ ነው ማለት ነው, እናም አፈር ውስጥ ነፍሳትን እና ፈንገሶችን (እንስሳትን) ለማጥቃት የማመዛዘን ችሎታን ያጠናክራል.
በተጨማሪም, የጢሞኒ ነገሮች በተለይም መልክአቸውን, ጥንካሬአቸውን, ጥንካሬያቸውን እና አጠቃላይ ሁኔታቸውን ማረጋገጥ አለባቸው.
ሌላው በጣም ወሳኝ ጉዳይ ደግሞ የውኃ ማቆርጠኛዎች, የባህር ተንሳፋዎች, የዝንብ ጥራሮች, የውሃ ፍሳሽ ሁኔታ ነው. የተዳከመ አሰራር ሥርዓት የግድግዳ ወረቀቶች እንዲፈስ ያደርገዋል. የዚህ ሁኔታ ውጤቶች ያስከተሉት የግድግዳዎች መጥፋት ብቻ ሳይሆን ነገር ግን መሠረት ነው - ከጣሪያው ውሃ በቀጥታ ወደ መሬት ይጎርፋል, ከመሠረቱም በታች ይደርሳል, ያጥባል.
አና ብረት.
የዊንዶውስንና የቤኑን ጥግ ጥግግት እና በመስኮቶች ግቢ ውስጥ ያሉትን ግድግዳዎች እንፈትሻለን - እንቆቅልሾችን እንፈልጋለን. ለማንኛውም ጥገና ወይም ምትክ ወጪ እንገምታለን. መስኮቶችና መዝለቆች የታሪካዊ እሴት ከሆኑ, ጥገና ሊደረግላቸው እና ዋጋው እንደሚመጣላቸው ከሚናገር ባለሙያ ጋር መነጋገር ጠቃሚ ነው.
አካባቢ.
የውሃውን ጠረጴዛ ማረጋገጥ ይመረጣል, መሬት እንደገና ከተመለሰ, ይህ ከሚያስደንቅ ድንገተኛ አደጋ ያድነናል. በተጨማሪም በቤት ዙሪያ ያሉት ዛፎች አስፈላጊ ናቸው - በቤቱ አቅራቢያ ያሉት ዛፎች ያልተለመዱ ናቸው, ነገር ግን ብዙ ችግሮች ሊመጡብን ይችላሉ - ሥሮች መሰረቱን ሊያፈርሱ ይችላሉ, የሚወረው ቅርንጫፍ ጣሪያውን ሊያበላሸው ይችላል, ቅጠሎቹ ደግሞ ጣሪያውን ይዝጉ.
ድጋሚ ግንባታ.
አንድ ቤት አገኘን. አንዳንድ እውነቶች አሉ, ግን በእውቀትና ቴክኒካዊ ችሎታዎች ሳለን, ሕልም ከሱ ውስጥ እናሳያለን. በግልጽ የሚታይ ግን, እውነት ነው, ይሁን እንጂ ሰፋፊ መሠረተ ልማቶችን ለማጠናከር አስፈላጊ ከሆነ ጥልቅ ማስተካከያ ይደረጋል. በተጨማሪም, እንዲህ አይነት ኢንቨስትመንትን ከማቀድዎ በፊት ከአካባቢያዊ እቅድ ጋር መተዋወቅ እና የቴክኒካዊ ሁኔታዎችን በትክክል ማወቅ አለብዎት. ቤት ለመግዛት ከፈለግን ግን ጥገና እስኪደረግልን ድረስ ሕንፃውን መጠበቅ አለብን - መስኮቶችን, በሮች እና ጣሪያዎችን ማመቻቸት ጥሩ ነው.