አብዛኛዎቻችን በአፓርሜንታችን ውስጥ በሚገኝ አንድ ነገር አለመርካት ነው: "አሁን የመውጫውን በር ካዘዋወሩ, ሎግያያ አክል, ሽንት ቤቶችን እና መታጠቢያ ቤቶችን, መኖር ትችላላችሁ." ማሻሻያ ግንባታ ማድረግ ይፈልጋሉ? ይህን ጽሑፍ በጥንቃቄ ያንብቡ እና ያስቡ-ይህ ዋጋ አለው?
ጠባቂ ሕግ
ለቤቱ ተስማሚ የሆነ ህልም ሲኖረው, ጥቂት ሰዎች ይሄንን ክስተት ህጋዊነት ያስባሉ. የአፓርታማውን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ አንቀጽ 150 መሠረት በአርአያነትዎ እንደገና ማቅረባችሁን ካሳወቁ በ 1 ወይም በ 3 ከግብር ሰብሳቢው ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ዜጎች የገንዘብ መቀጮ ይደርስብዎታል. ገንዘቡ ያለምንም ፌዝ ነው, እና ብዙዎቹ ያለምንም ፍቃዶች ተወዳጅ ቤትዎን ጥገና እና ማሻሻያ ለማድረግ ተወስነዋል. ችግሮችን የሚጀምሩት አፓርታማዎን ለመሸጥ, ለመለገስ, ለመፈፀም ወይም ለባንክ ዕዳ ለመክፈል በሚፈልጉበት ጊዜ ነው. ከዚያ ከ BTI ውጪ የምስክር ወረቀት ከሌለው እንደነዚህ አይነቶች አልተጠናቀቀም. ማንኛውም እቅዴ ከአፓርትማው ኦርጅናሌ ጋር እቅዴ ካዯረሰ በኋሊ 10 ጥራሮችን በቀላሉ ያገኛሌ. ችግሩ ቀድሞውኑ ሊጀመር ይችላል, የጥገና ደረጃውም ቢሆን እንኳን, ጎረቤቶችዎ በጣቢያው ላይ በጅማር ወይም በህንፃ ፍርስራሽ በመጮህ ተከልክለው ከሆነ. ሁሉም ኦምፖችዎን ኦዲት በማድረግ ኮሚሽንን ሊጠራሩ እና ሁሉንም እቅዶችዎን ሊጥሱ ይችላሉ.
በእርግጥ, የአፓርትመንት ማሻሻያ ሕጋዊነት ሊኖረው ይችላል እና በድህረ ማስታወቅያ በኩል ግን አስፈላጊውን መረጃ ሁሉ ለመጠገን እድል ከማዘጋጀት በፊት. ለህግ አሠራሮች ሁሉንም ማጽደቂያ መተማመን ይችላሉ: ለጊዜ እና ለነርሶችዎ የበለጠ ቁጠባ እና ለኪስዎ በጣም ውድ ነው. ለአንዳንድ የህግ ኩባንያዎች የሚሰጥ ከሆነ, ለጉዳዩ ቅድመ እቅድ ማቀናጀትን ለአጠቃላይ ሂደቶች ከ 5 እስከ 6 ወራት ያስፈልጋቸዋል. ወጪዎችዎ እራስዎን ካደረጉ ሊቀነሱ ይችላሉ. እርግጥ ነው, በአለም አቀፉ የተፈጥሮ ባህሪያት ላይ ተመስርቶ በአማካይ ከ 6 እስከ 12 ወራት የሚቆይ ጊዜ አለ. ታዲያ የት ነው የምትጀምረው?
ውስብስብ ሂደት
ከቤቶች ህንጻ ህግ መሰረት የአፓርታማውን ማሻሻያ ለማሻሻል ማሻሻያ ግንባታው በባለቤቱ, ለቤተሰቡ አዋቂዎች እና ለአካባቢ አስተዳደር ተስማምቷል. ሁሉም ቤተሰቦች ከተስማሙ, ለድስትሪክት አስተዳደር ፍቃድ ለመሄድ ጊዜው አሁን ነው. እዚህ ማመልከቻዎን ካገኙ በኃላ, የአፓርታማውን ባለቤትነት ማረጋገጫ እና የቴክኒካን ፓስፖርት ለማሳየት, ከዚያ ፕሮጀክቱን ለማዳበር ፈቃድ ይሰጥዎታል. ከዚያም ወደ ፕሮጀክቱ ድርጅት ወይም ወደ ማሻሻያ ግንባታው ፕሮጀክት የሚያስተዋውቁ መሐንዲሶች መሄድ ይችላሉ. መንጃ ፈቃዶቻቸውን ለማየት አይርሱ! የተጠናቀቀው ፕሮጀክት ከዲስትሪክቱ ዋና ዲፓርትመንትና ከእሳት አደጋ መቆጣጠሪያ እና SES ጋር መተባበር አለበት. በድስትሪክቱ አስተዳደር ውስጥ ሥራ ከተጀምሩ በኋላ በመኖሪያ ቤትዎ ውስጥ ተወዳጅ የቤት ውስጥ ጥገና እና መልሶ ማሻሻያ መስማማት አለባችሁ. የጎረቤቶች የጽሑፍ ስምምነትም እንዲሁ ጣልቃ አይገባም.
ጥገናው በሚጠናቀቅበት ጊዜ , የተሻሻለው አፓርታማውን በማካሄድ እና ተገቢ የምስክር ወረቀት ከ ሚሰጥ የዲስትሪክቱ ሥራ አስፈፃሚ ኮሚቴ የቤቶች እና የጋራ ኮሚቴ ክፍል ይጋበዛል. እና በዚህ መሰረት ብቻ, BTI በአፓርትመንት ቴክኒካዊ ፓስፖርትዎ ላይ ሁሉንም ለውጦች ማድረግ ይችላል.
ከእነዚህ ብዙ አጋጣሚዎች ጋር, እና እንዲያውም ከዚህ የከፋ ባክቴሪያዎች መዘግየትና ጉቦዎች, ብዙ የአከራዮች ባለቤቶች ያለ ምንም ፍቃድ እና ማፅደቅ ቤታቸውን ለመለወጥ ይወስናሉ, "አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ, አደርጋለሁ" የሚለውን መወሰን. ይሁን እንጂ ይህ በጣም ከባድ እና ውድ ነው. እና በዋስትና ላይ ለመሸጥ ወይም ለመክፈል በሚነሳበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ ባለቤቶቹ ቤቱን ወደ መጀመሪያው ገጽታ በመመለስ ሁሉንም ነገር እንደገና ለመገንባት ተገደዋል! በዚህ ሁኔታ ሁሉም ነገር ሕጋዊ መሆን አለበት ምክንያቱም ለማየት ችያለሁ ምክንያቱም በሕይወትዎ ውስጥ ከጎረቤትዎ ከጎረቤትዎ ውስጥ ሸክሙን የሚሸፍን ክፋይ ያነሳል ... መደምደሚያ? የማሻሻያ ግንባታው ሕጉ የማይፈቅደው ከሆነ, በጭራሽ አያካትቱ. የእርስዎ አጋጣሚዎች ያልተገደቡ አይደሉም.
የማሻሻያ ግንባታው በአፓርትመንት ውስጥ የውስጠ-መጋዝን ግድግዳዎች ላይ ብቻ ተጽዕኖ ያደርጋል. እዚህ ግን ገደቦች አሉ.
ምን ሊለወጥ ይችላል:
የመታጠቢያ ቤቱን እና የመፀዳጃ ቤቱን በማጣመር ወይም ኮሪደሩን በማቀላቀል የህንፃውን ክፍል መጨመር;
በአገናኝ መንገዶቹ እና በመኖሪያ ቤቶቻቸው ምክንያት የመኖሪያ ክፍሎችን ማስፋት;
በማይገለጹ ግድግዳዎች ውስጥ ክፍተቶችን ለመስራት;
የበሮቹን በሮች ወደ ሰገነት ላይ በማስገባት የመስኮቱን ጠርዝ ይንቁ.
እና ያ የማይቻል ነው:
በመኖሪያ ተቋማት ምክንያት የመኝታ ክፍል መጨመር;
የውጫዊ ግድግዳዎችን በመዝጋት ሎግጋሪያዎችን እና ቤቶችን ከሌሎች ንብረቶች ጋር ለማጣመር; እና የኃይል ማመንጫዎችን ወደ ሎግጋያ ማስተላለፍ; የግድግዳ ግድግዳዎች, ወለሎች እና የአየር ማስገቢያ ቱቦዎች ላይ ተፅዕኖ ያሳድራሉ