አብዛኛዎቹ ሰዎች ግንኙነታቸው ብዙም አይገነዘቡም, እና በትንሽ መጠን ምክንያት ክስ እንዲሰሩ እንዲያውም ተጨማሪ ይበዛል. ይህ አታላዮች የሚጠብቁት አታላይ የሆነ ሥራ ነው. እጅግ ውድ ቢሆንም በጣም አስተማማኝ ቢሆንም በሪል እስቴት ወኪል በኩል አፓርታማ ይፈልጉ. ለዚህ ገንዘብ እርስዎ አማራጮችን ይወስዳል, ለአፓርታማዎች እና ለባለንብረቱ ማንነት ማረጋገጥ, አደጋ ሊያስከትል ይችላል. እንዲሁም የሚፈርሙትን ኮንትራቶች ያንብቡ!
"ጥቁር" አከራይ
ላራና ባለቤቷ ከዋሻው ቁልፎች የአፓርታማውን መድረክ በመምጣታቸው በምሽት ያሳያቸው ነበር. በአንድ ላይ ደስ የሚል ምሽት ለማግኘት በጉጉት ሲጠብቁ የሴቶች ጉብኝትን ለማክበር አንድ ሻምፕ ይገዙ ነበር. ግን እዚያ ነበር. ሌሊት ላይ, የበሩ ደወል ጮኸ. ሁለት ሰዎች የአፓርታማውን ባለቤቶች ገጽታ አደጋ ላይ ጥለው እና ቤቱን ወዲያውኑ ለቅቀው እንዲወጡ አስገደዱ, ምክንያቱም በድንገት ወደ ዘመዶች በመጡ እና ምንም ቦታ አልነበራቸውም. "ነገር ግን እኛ አንድ ወር በፊት እናነባለን, ሌላ እንደዚህ ያለ ገንዘብ ለኤጀንሲው!" - ባላቸው መብት ላይ ለመከራከር ቢሞክርም ያለምንም ስኬት. ከምሽቱ አስራ አንድ ሰዓት ላይ ኤጀንሲውን ለመጥራት ምንም ፋይዳ የለውም, ስለዚህ ለጓደኞችዎ ወዲያውኑ ለመደወል እና አንድ ማታ ማረፊያ ለመጠየቅ እና ነገ ለመጋባት ወስነናል. በኋላ ላይ ጓደኞች የተከሰተውን ጉዳይ ተወያይተዋል. "ይህንን የገቢ አገናኝ ያገኙት የት ነው?" - ብለው ጠየቁ. "ኢንተርኔት ላይ ማስታወቂያዬን ስልክ ደውሎ በጣም የታወቀ የሪል እስቴት ወኪል ሆኗል. ወደ ሜትሮ ጣቢያ ተገናኘው, አፓርታማውን ተመለከተና ምሽት ላይ ቁልፎቹን አገኙ. " እና በቀጣዩ ቀን ባለቤቴ በኤጀንቱ ኤጀንሲው እንደዚህ ያለ አከራይም እንደማይሰራ ተገነዘበ.
በእኛ ዘመን እንዲሁ ሞኞች ሊሆኑ ይችላሉን? አፓርታማ ለመከራየት ከፈለጉ እና ከአጭበርባሪዎ እራስዎን ለመከላከል ከፈለጉ ለኤጀንሲው ይደውሉ እና ኮንትራት ውስጥ ብቻ ነው. ኤጀንሲዎች ባልሆኑ የአከራይ ባለቤቶች ጋር አይተባበሩም. ወይም በጓደኞች መካከል አፓርትመንት ይፈልጉ. በዚህ ሁኔታ, ከአፓርትማው ባለቤቶች ጋር "ወንጀል" የተፈጸመ ወንጀል ነበር.
የሌላ አፓርታማ
ናዳ ዲያዳ ኢቫኖቫ ና አፓርታማዋን ለረጅም ጊዜ ሊወስድ አልቻለችም. በመጨረሻም የቀድሞው ሥራ ጓደኛ የነበረችው ጓደኛዋ ተጠርታ ደውሎ የጓደኛዋ ጓደኛ የመኖሪያ ቦታ እየፈለገች ነበር. ከሰዎች ጋር ተገናኘን, ወንድየው ልከኛ እንደነበረች, አንድ ወር እንደሚከፈልለት እና ናዳዶዳ ኢቫኖቪና ቁልፉን ሰጠው. ከአንድ ወር በኋላ አከራይዋ ወደ እንግዶቹ መጣች, እጇን የያዘች አንዲት ልጅ በሩን ከፈተላት. "ይቅርታ, ሳሻ የት ነው እና እዚህ ምን እያደረግሽ ነው?" - ተስፋ በብዛት ጠይቋል. "እዚህ ምንም ሳሻ የለም, እና አፓርታማ እዚህ እንከራይና" አላት. "እስቲ ማን ስጠኝ?" - እመቤቷ በጣም ተገረመች. - "አዎ, አንድ ሰው. በሦስት ወር ውስጥ አስቀድመው ይከፈላል - በአስቸኳይ ገንዘብ ያስፈልገዋል, እናቱን ለቀዶ ጥገና እንደ ነገራት ተናገረ.
ከዛም በአፓርታማው ውስጥ ምንም እቃዎች አልነበሩም.
ባለንብረቱም እንዲሁ ሊጎዳ ይችላል. በአሁኑ ጊዜ ከጉዳቱ ጋር የተያያዙ ጉዳዮችን ለመጠየቅ ማነው? አጭበርባሪው አፓርትሙን በሃሰት ሰነዶች ላይ ሳያስከፍለው እድሉ ነበር, አለበለዚያ ግን ይከሰታል.
ስለሆነም እርስዎም የሚያውቁትን አፓርትመንት ቢያገኙ እንኳን, ውል ለማካሄድ እርግጠኛ ይሁኑ. በአብዛኛው ጊዜ ውሉ ለ 1-2 ዓመት ውስጥ ሳያሳውቁ እና ከዚያ ከተራዘመ ይደረጋሉ. ይሁን እንጂ ውሉ በአግባቡ ያልተለቀቀ ከሆነ ውስጡ ምንም ትርጉም የለውም. ስለዚህ እርዳታ ለማግኘት ጠበቃ መጠየቅ ጥሩ ነው. እውነት ነው, የአፓርታማው ባለቤት በዚህ ጉዳይ ላይ ግብር መክፈል አለበት, ነገር ግን ውሉ ለሁለቱም ተጋላጭነትን ይጠብቃል. የቤቶች ባለቤት በ ZhEKe ኪራይ ላይ ዋስትና ሲያገኙ ቤታቸው ውስጥ ጎረቤቶች ጎርፍን በማጥፋት ወይም እሳትን ለማቀነባበር ካሉት ከጉዳዩ ይከላከላል. ተከራዮች ንብረቱን ለመውረስ ከሄዱ ለፖሊስ ማመልከት ይችላል. አፓርታማ ለሚከራዩ ግን ውለታ በጣም አስፈላጊ ነው. በእርግጠኝነት, ባለቤቱ ክራዩን ከፍ ማድረግ ወይም ከቤት ማስወጣት መብት አይኖረውም. በሚያሳዝን ሁኔታ, ሕጋዊ ቦታ ተከራይ አንሆንም. አሁን ግን መብቶቻችንን ማወቅ ያስፈልገናል. በማንኛውም አጋጣሚ አፓርትመንት መከራየት ወይም መከራየት አለብዎ በመጀመሪያ የአገርዎን የሲቪል ኮድ ምዕራፍ ያንብቡ.