1. ቃል አይውሰዱ
ከባንክ ከተበደርዎት, የባንክ ሰራተኞች የሚነግሯችሁን ሁሉንም ነገሮች መፈተሽ አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ, በየአመቱ በ 13% ብድር ሊሰጡ ቃል ይገባል እናም በኋላ ላይ የወለድ ተመን, ማለትም ብድርን ተጠቅሞ ብድር የሚወስዱትን ሁሉንም ወጪዎች, 25% ወይም ከዚያ በላይ ተጠቃሎ ይገኛል. ተጨባጭ ክፍያ ከተጠቃሚዎች ዋጋ ጋር, የባንክ ሂሳብ ከፍቶ, ሂሳብ በመያዝ, የመድን ዋስትና አገልግሎቶች, ገንዘብ ወደ ሂሳብ ማስተላለፍ ጋር የተያያዙ የተለያዩ ክፍያዎች ያጠቃልላል. እናም ይህ ሁሉ ድምፁ እንኳ ድምፁን እንኳን ማሰማት አይችሉም, እና ከዚያም በሺዎች ዶላር ያፈላል. በአብዛኛው እነዚህ ቁጥሮች, ተበዳሪዎች ሊያዩት የሚችሉት ውሉን ሲፈርሙ ብቻ ነው. ለዚህም ነው የመጨረሻውን የወለድ መጠን መጠን አስቀድመው እንዲከፍሉ እና የክፍያ መርሃግብር ለማዘጋጀት ጥያቄ ማቅረብ በጣም አስፈላጊ ነው - ባንኩ ማድረግ አለበት.
2. ከፍተኛ አደጋዎችን ይጋረጡ
ብዙውን ጊዜ እንደ ብድር (ብድር) የመሳሰሉ ትልቅ ብድር ሲወስዱ ወይም በንብረት ባለቤትነት የተያዘ ገንዘብ ባንክ ሲያስገቡ ባንኩ ብዙውን ጊዜ ይህ ንብረት ዋስትና እንዲኖረው ይጠይቃል. በጥቂት ልዩ ሁኔታዎች ምክንያት እጅግ በጣም ብዙ የብክለትን አደጋዎች የሚያረጋግጥ የኢንሹራንስ ኩባንያ ማግኘት አለብዎ. የኢንሹራንስ ኩባንያ የትኞቹ ሁኔታዎች አይድን እንደሆኑ ያመለክታል. ይህን አንቀጽ በጣም በጥንቃቄ ያንብቡ. በሥራ ላይ ቅነሳ ቢደረግ, በአካል ጉዳት ወይም በአደጋ ምክንያት ምክንያት ስለ ኢንሹራንስ ማሰብም ይችላሉ.
3. የዋስትና ገንዘብ ይዝጉ
የብድር ወለድ እንዲጠየቁ ከተጠየቁ እና የማይመችዎ ነገር ካላገኙ በጥንቃቄ ያንብቡ. ዋስትናው / ዋ የሌላ ሰው ብድር / ግዴታ / የሚያስከትል ሰው ነው. ማለትም ተበዳሪው በብድር ላይ ግዴታውን ለመወጣት ባለመቻል ላይ ካልሆነ, ሙሉ በሙሉ በኪሳራ ትከሻ ላይ ይወድቃል. ይህ ሕግ ነው-art. 361 የፍትሐ ብሔር ሕግ. "እምቢታ የሌለው ውድቅ" ዋጋን እንዴት ያገኙታል?
በእርግጥ, ገንዘቡ በኋላ ገንዘቡን ለመመለስ እድሉ አለው. ነገር ግን ልምምድ እንደሚያሳየው በጣም ከባድ ነው. በዚህ ሁኔታ, ያልተቀየረ እዳ ሸክም በአንተ ላይ ይተኛል, እና የጤና ችግር ይደርስብዎታል. በንድፈ ሀሳብ, ዋስትናው ብድርን ሲከፍል, በተንኮል ተበዳሪው "በመጠባበቂያ" ላይ ክስ ሊቀርብ እና ከእሱ የተነሳ ለሚደርስበት ጥፋት ሁሉ ካሳ መክፈል ይችላል. በቀረበው አቤቱታ የተበዳሪውን ንብረቶች እና ንብረት ለመያዝ ፍርድ ቤት ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ.
BTW! ዋስትናው ራሱ ከባንኩ ብድር መውሰድ ካለበት, የተበዳሪው መጠይቅ ዋስትናን ማረጋገጥ አለበት. ይህ ደግሞ አንድ ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ የባንኩን የብድር መጠን በየወሩ በሚከፍሉት የወለድ መጠን ላይ ይቀንሳል.
4. ተወዳዳሪነት ያላቸው ሰነዶችን ማዘጋጀት
ዕዳ ካለብዎት ውሉን ለመቅረፍ ችግርን ይፍጠሩ. "ደህንነቱ በተጠበቀ ዕዳ" መሠረታዊ መሠረታዊ ሕግ ውስጥ ተገቢ የጽሁፍ ቅፅ መኖር ነው. የብድር ስምምነቶችን እና ደረሰኞችን ማዘጋጀት አለብዎት ማለት ነው. ሁለቱንም ሰነዶች መስቀል አለብዎት. ደረሰኙ የሂሳብ ማከፋፈልን እውነታ እና ስምምነቱን ያረጋግጣል - ሁለቱ ወገኖች በዱቤ እዳ ማስተላለፍ እና የዝውውሩ ውሎች. ለምሳሌ የውጭ ምንዛሪ እና የሌሎች ህልሞች ብድር ወለድ በሚመለስበት ቀን በሚከፈልበት የምንዛሬ መጠን ይወሰናል. ከዚህ በተጨማሪ የተበዳሪው እና የአበዳሪው የፓስፖርት መረጃ እዚህ ይገኛል.
የብድር ስምምነቱ በቅድሚያ መሰጠት ያለበት ሲሆን ደረሰኝ ግን በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ የተፃፈ መሆን አለበት. ለማን እንደሚያወርድ, ማንን, ከየትኛው ቃል, ምን ያህል እና ዕዳ መክፈል እንዳለበት የሚገልጽ መረጃ መያዝ አለበት. ሁለቱም ሰነዶች በነፃ ቅፅ ሊሰጡ ይችላሉ, እና አበዳሪው እራሱን ለብቻቸው ሊያደርጋቸው ይችላል. ነገር ግን, ስህተቶች እና ስረቶች እንዳይገለፁ ወደ ጠበቃ እርዳታ መፈለግ ይሻላል. እንዲሁም በድርጅቱ አማካይነት ሰነዶችን ማረጋገጥ ግዴታ አይደለም, ነገር ግን ለፍርድ ቤት የተመደቡ ህጋዊ ሰነዶች ካልተረጋገጠባቸው የበለጠ ከባድ የሆኑ ማስረጃዎች ናቸው.
ለምሳሌ, ከግለሰብ ግለሰብ ከተበደሉ, ከዚህ በላይ ባለው ዕቅድ መሰረት ሰነዶችን ያፍሩ. በትክክሌ በትክክሌ በተፇቀዯሌዋቸው ሰነድች ገንዘብ ተመሌሶ ሇመክፈሌ ወይም የገንብ ፍሊጎት ሇመቀነስ እንዯማይገደዴ ዋስትና ይሆናሌ. በባንክ ብድር ላይ ዋናው ነገር ውሉን ለመፈፀም ፈቃደኛ ለመሆን የቆሸሸ ዘዴ እንዳለ ማወቅ ነው. ለምሳሌ, በባንኩ በኩል የባንኩን የውል ድንጋጌዎች ለመለወጥ የሚያስችለው ንጥል. ኮንትራቱን ካነበቡ እና ምን እንደ ሆነ ምን እንደማያገኝ ካሰቡ, ተበዳሪው ለማስታወሻ ለባንክ መጠየቅ ይችላሉ. የማዕከላዊ ባንክ ሁሉንም ባንኮች እነዚህን የውዝ ስምምነቶችን እንዲያስተናግዱ ይገደዱ ነበር.
5. መስጠት የሚችለውን ያህል ይውሰዱ
እና ይህን ብድር ሊሰጡዎት እንደሚችሉ ለመገንዘብ, የመጨረሻው መጠን ምን እንደሚሆን ማስላት ያስፈልግዎታል. በብድር ውስጥ የብድር ክፍያ ዕቅድ እንዲያወጣ የባንኩ ሹምን መጠየቅ አይርሱ. ይህም የወርሃዊ ክፍያን መጠን, ክፍያውን ለመፈጸም የሚፈልጉትን ቀኖች እና ጠቅላላ መጠን ያንጸባርቃል. ትርፍ ክፍያ ምን ያህል እንደሚሆን ማስላት እና ለምን እንደፈለጉ ያስቡበት. ለአጭር ጊዜ ለመበደር የሚያስችል የገንዘብ አቅም ሊከፈልዎት ይችላል, ወይንም ቀድሞውኑ ብድሮችዎን ለመክፈል ይችላሉ (በዚህ ጊዜ ግን, ትርፍ ክፍያዎ ያነሰ ይሆናል). አንዳንድ ባንኮች ቀድሞውኑ ለከፈላቸው ገንዘብ ተጨማሪ ወለድ ይከፍላሉ - ሌሎቸ.
6. ዋጋው ጥራትን አይግዙ
ለተበዳሪው የማይገባውን ብድር ለመቀበል በጣም ቀላል ናቸው. አንድ ወይም ሁለት ሰነዶች በእጃቸው ላይ ለግማሽ ሰዓት ለመክፈል ቃል ከተገቡ, እና ዋስትና የሌላቸው እንኳን, በብድር ላይ ያለው ወለድ በጣም ከፍተኛ ይሆናል. ሌላው zamanuha - የ 0% የመጀመሪያ አስተዋፅኦ. ብዙውን ጊዜ በኤሌክትሮኒክስ መደብሮች ውስጥ እና በጣም ውድ የሆኑ ልብሶችን ያስገኛል. በጣም ጠቃሚ ነው የሚመስለው, ነገር ግን በእንደዚህ አይነት ብድሮች ላይ ተግባራዊ ወለድ መጠን በየአመቱ ከ30-50% ውስጥ ነው. በባንክ ውስጥ ለዚህ የብድር መጠን በጣም ዝቅተኛ ወለድ ሊቆረጥ ይችላል. ለሽርሽር, ለአንዳንድ የቤት እቃዎች, ለመኪና ግዢዎች ብድር ለመውሰድም ሆነ ለሽያጭ የሚውሉ ብድሮችን ብድር መውሰድ በጣም አስፈላጊ አይደለም. በእፎይታ ጊዜው ወቅት ዕዳውን መዝጋት ካልቻሉ በድምጽ ክሬዲት ካርድ ውስጥ ላለው ወጪ ይውላል. 30-60 ቀናት ነው). ሆኖም ግን, በክሬዲት ካርዶች ቀለል ያለ ስሌት በመጠቀም, እርስዎም ሊያገኙ ይችላሉ.
7. ግጭቶችን አስቀድሞ ያስቡ
በአንድ አስቸጋሪ የአኗኗር ሁኔታ እና በብድር ላይ ተጨማሪ ለመክፈል ስለማይቻል, አትደብቁ. ስለሁኔታው ስለ ሁኔታው በጽሁፍ ያሳውቁ እና ለተከፈለ ክፍያ ይጠይቁ. አበዳሪው እርስዎን ካላገኘዎት, በቀጥታ ወደ ፍርድ ቤት ቢሄድ አስፈላጊ ነው. ዳኛው ሀቀኛ መሆኔን እና ችግሩን ለመፍታት መሞከሩን ይገነዘባል, እና በአብዛኛው ከእርስዎ ጎን ለጎን ይሆናል. ከዚያ የፍርድ ቤት ክፍያዎችን ወይም የዕዳ ክፍያዎን ማጓጓዝ ይችላሉ. ከብድር ላይ ስለ ተዳከ ነገር ጥያቄ ከሆነ በእዳ እቅዳችን ላይ የተጻፈውን መግለጫ መጻፍ ይቻላል. ባንኮች እነዚህን ጉዳዮች በተናጠል ያደረጉ ሲሆን, ሙከራው ግን ማሰቃየትን አይደለም. ዕዳው ለቤቶች እና ለማህበረሰብ አገልግሎቶች ወይም ለመኪና እዳዎች ዕዳ ክፍያ መክፈል ያለበትን የክፍያ መርሐግብር ለማዘጋጀት መሞከር አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ የእዳ ክፍያዎን ለመክፈል አለመሞከር መቻልዎ ጥሩ ነው - ይህን በመክፈሉ ዕዳዎን በከፊል መክፈል ይችላሉ.
8. የመጨረሻውን አያምቱ
በጣም የከፋው ብቸኛው በኪራይ ውሰጥ ነው. በተለይም በችግር ጊዜ, ከስራ ውጭ በሚሆኑበት ጊዜ. በጥቅሉ በንብረት የተያዙ ብድሮች ብዙም ጥቅም የማይደረግላቸው ናቸው. አንደኛ ደረጃ ምሳሌ የእዳ መሸጫ ሱቅ ነው. ለእውነተኛ ዋጋዎ በግማሽ ይልካሉ, እና ሁለት እጥፍ ይገዙልዎታል. አንዳንድ ጊዜ ከመንገድዎ ጋር አብሮ ሲሄድ ያልተፈቀዱ ዕዳዎች የከፋ ነገር ነው - የጤና መቃወስ ብዙውን ጊዜ እዚህ ነው.
9. እዳዎችን ያስወግዱ
በዕዳ መክፈል ችግር ከተከሰተ ባንኩ ብድርዎን ለአበዳሪዎች ማስተላለፍ ይችላል - ለሙያ እዳ ሰብሳቢዎች. በባንኮች, ሰብሳቢዎች ለኮሚሽኖች የሚሰሩት (ከ 15-40% የተሰበሰበው ዕዳ), ወይም ከባንኮች ተመላሽ የማይባል እሽግ በመግዛት ነው. ብዙውን ጊዜ የብድር ብድር ለሶስተኛ ወገን ለማስተላለፍ የባንኮች መብት የመድን መብት አለው. ነገር ግን በውሉ ውስጥ እንዲህ ያለ ነገር ከሌለ ባንኩ ስለ እርስዎ መረጃ ወደ ሰብሳቢው የማዛወር መብት የለውም. ባንኩ ደንበኛው ስለ ገቢያቸው, በተለይም ደግሞ ብድሩን በመክፈል ላይ ስላለው ችግር ሚስጥር የመጠበቅ ግዴታ አለበት. ስለዚህ ከመፈረምዎ በፊት ውሉን ያንብቡ.
10. በፍርድ ቤት ማመልከት
ብዙውን ጊዜ በባለሞቹ የተጣሱ አበዳሪዎች ወይም አበዳሪዎች በፍርድ ቤት መሄድ አልፈለጉም. አንዳንዶቹ በፍርድ ቤት ውስጥ ፍትህ ሊሰፍን እንደማይችል, ሌሎች ደግሞ ግንኙነታቸውን ለማርገብ ይፈራሉ, ሌሎች ደግሞ በወጪዎች ላይ ማስቀመጥ ይፈልጋሉ. በዚህ መሌኩ, በአብዛኛዎቹ የእዳዎች ክርክሮች ውስጥ, በጥሩ ሁኔታ የተነደፉ ሰነዶች እና ከ3-5 ወራት ባለው ጊዜ ውስጥ ችግሩን ለመፍታት ብቸኛው ስልጣኔ እና ውጤታማ ስልት ነው.
BTW! የከሳሹ ተከራካሪውን ለአገልግሎት ወኪል ለመክፈል የሚያወጣው ወጪ ከጠፋው ወገን ይመለሳል.