ብድር ማስያዣ ገንዘቡን በባንክ ለማጠራቀም የሚያስችለውን የብድር መጠን ከፍ ለማድረግ ይረዳል. የቤት ብድር ጣልቃ ገብነት አፓርታማ ለመግዛት ወይም ደግሞ ሌላ ለመግዛት ለተበዳሪው ገንዘብ ማቅረቡን ያመለክታል. ለንብረት ማስያዣ የሚሆን ብድር, ቤቶችን ብቻ ሳይሆን እንደ መያዣ, መሬትና መኪና የመሳሰሉ ሌሎች ንብረቶችን መግዛት ይችላሉ.
ከመያዣ ገንዘቡ የተገዛው ንብረቱ የቤቱን ተወካይ ያገኘ የሃገር ነዋሪ ንብረት ይሆናል. ሞርጌጅ ለመያዝ ቀደም ብሎ, ቢያንስ አንድ ገንዘብ መዋጮ ማድረግ አስፈላጊ ነበር, ነገር ግን በቅርብ ጊዜ ውስጥ ያለምንም ገንዘብ ማስያዣ ሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ.
በሩሲያ ፌዴሬሽን, የሞርጌጅ ብድር ብዙውን ጊዜ ቤትን ለመግዛት ያገለግላል. በአብዛኛው ሁኔታዎች በሚገዙበት ቤት ውስጥ የተገዛ ቤትን በመገንባት ላይ ነው, ነገር ግን አሁን ባለዎት ነባር ንብረት ላይ ቃል መግባትም ይችላሉ.
በሩሲያ ውስጥ ብድራሻው በሃገሪቱ ደረጃ ያለውን ሁሉ የሚደግፍ ሲሆን ይህም ሁሉንም የቤቶች ህጎች ይደግማል, እንዲሁም የብድር መስፈርት ኤጀንሲ ይኖረዋል.
የመጀመሪያውን ተቀማጭ በማዘጋጀት አፓርትመንት የማግኘት እድሉ ከ 0% ወደ 90% ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ለአብዛኛው የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት አነስተኛ ወይም ምንም ገንዘብ የሌላቸው ሰዎች ወይም ለየትኛውም ተቀማጭ ገንዘብ ገንዘብ የሌላቸው ሰዎች.
በአጠቃላይ በርካታ ብድሮች በብድር ውስጥ ይገኛሉ ስለዚህ እያንዳንዱ ተበዳሪ በትንሽ ተቀማጭ የገንዘብ መጠን ወይም ሌላው ቀርቶ መቅረት እንኳ ቢሆን አነስተኛ ብድር ይወስናል.
የመጀመሪያውን ክፍያ ሳያካሂድ ብድር የራሱ መኖሪያ ለማግኘት የሚፈልጉ የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪዎች ከፍተኛ ፍላጎት አላቸው. ለነዚህ አበዳሪዎች አንዳንድ ባንኮች ለማንኛውም የገንዘብ መጠን ብድር ለመስጠት ዝግጁ ናቸው. በመሠረቱ, የብድር ዋጋው የመኖሪያ ቦታው ዋጋ 70% -80% ነው.
ነገር ግን ባንኮች እንዲህ ዓይነቱ ልግስና ቢኖራቸውም የብድር ወለድ ብድር ከበርካታ ምክንያቶች ሊዘረዝር ይችላል, ለምሳሌ, እንደ ብድር የሚታሰበው ጊዜ እና የብድር ሂሳብዎ በመረጡት ባንክ ውስጥ ይቀርባል.
እንዲሁም የዚህ አይነት የሞርጌጅ ብድር የራሳቸው መኖሪያ ቤት ላላቸው ሰዎች ምቹ ነው, ነገር ግን የበለጠ ተመጣጣኝ እና አዲስ ቤት ለመግዛት ይፈልጋሉ. እና በዚያ ጊዜ በእውነተኛ መኖሪያዎ ላይ የሞርጌጅ ብድር መውሰድ ከፈለጉ የተረፈው ንብረት እንደ ብድር ከተመረጠው ብቸኛ ከተማ ጋር መኖሩን ማወቅ አለብዎት.
የመጀመሪያውን ተቀማጭ በማይኖርበት ጊዜ የአንድ ሞርጌጅ ለማስመዝገብ ሁለት ጊዜ ብቻ መጠቀም ይችላሉ. በንብረትዎ ደህንነት ላይ ሊሰጡት የሚችሉት የመጀመሪያው ብድር, እርስዎ ለመግዛት የሚፈልጉትን ቤት ለማስጠበቅ ለሁለተኛ ጊዜ ብድር ማመልከት ይችላሉ.
የመጀመሪያ ክፍያ ለመፈፀም ለመጀመሪያው ብድር ማመልከት ይችላሉ. ብድርን የሚፈጽሙ ሁሉም ባንኮች በሀገራቸው ውስጥ የሞርጌጅ ፕሮግራም እንዲፈጥሩ ይደረጋል, ይህም በአንድ ጊዜ ሁለት ብድሮችን የማግኘት እድሉ ከፍተኛ ነው. ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ የብድር ፕሮግራም ከፍተኛ ፍላጎት ያለው መሆኑን መገንዘብ ጠቃሚ ነው.
ገንዘባችሁን ለማጠራቀም ከፈለጋችሁ, በተለያየ የገንዘብ ተቋማት ብድር ለመሥራት ጥሩ ነው.
እንዲሁም በጣም የተለመደው የሞርጌጅ ብድብ አይነት የብየላዊ ሸቀጦችን መመዝገብ ነው. በንብረት ላይ ያለ ንብረት (ሪል እስቴት) ከሌለዎት ይህን ዓይነት ብድር ሊጠቀሙበት ይችላሉ. የመጀመሪያ ክፍያ ለመክፈል ምንም አይነት ዒላማ የሌለው ባለፈው ጊዜ ከተወሰደ የደንበኛ ብድር ገንዘብ ማውጣት አለብዎት.
ብድር ሲያበቁ የብድር ብድርን ማቀናበሩን ሊያመጣ የሚችለውን አንዳንድ ጥቅሞች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
- ባንኩ የቁጠኙን የብድር መጠን ሊሰጥዎ በሚችልበት ጊዜ, እሱ በተቀነመረው ተመጣጣኝ ገቢ ብቻ ይመራዋል, በሌላ አነጋገር, ትርፋማዎ ከተመዘገበ.
- በአጠቃላይ የደንበኞች ብድር በብድር ወለድ ብድር ላይ ለተሰነዘሩ ጊዜያት የሚሰጥ ሲሆን ከዚህ ውስጥም የሚወሰደው ውስን የገንዘብ መጠን ላይ ተፅዕኖ ማሳደሩ ሊጨምር ይችላል, ተበዳሪ ደግሞ ከግዛቱ አነስተኛ መጠን በላይ ብድር መውሰድ ይችላል.
- ገንዘቡን ለብድር በሚፈቅድለት ግለሰብ ላይ ብድር ብድርን ማውጣት ላይ የተወሰነ ገደብ ሊያበጅ ይችላል. ከ 300 000 - 50000 ሩብልስ በላይ የብድር ብድር ወስደው ከነበረ ታዲያ በዚህ ሁኔታ ባንኩ ንብረት ለመያያዝ ሊጠይቅዎ ይችላል.
እንደነዚህ ዓይነቶቹ ብድርም ሆነ ሌሎቹ ሁሉ በኢንተርኔት አማካኝነት ሊሰጡ ይችላሉ.
ሞርጌጅ ለማስገባት በኢንተርኔት መጠቀም ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ወደ ባንክ ድረ ገጽ መሄድና የተሟላውንና አስተማማኝ መረጃ መስጠት ያለብዎትን የተጠየቀው መጠይቅ መስጠት አለብዎት. ብድርን በኢንቴርኔት ለመቀበል ትእዛዝ ከሰጠህ, ሰነዶችህ በራሳቸው የብድር ስምምነቶች ላይ በጥንቃቄ ይመረጣሉ. ነገር ግን ተጠንቀቁ, ለባንክ ውሸት መረጃ ቢያቀርቡ, እንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ብድር ለመቀበል ሊከለከሉ ይችላሉ.
በየዓመቱ በሩስያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ የሞርጌጅ መበደር ብድር እየጨመረ መጥቷል. አሁን በአገሪቱ ውስጥ በማንኛውም አካባቢ እንደዚህ አይነት ብድር ማግኘት ይችላሉ. ለምሳሌ, በኒዝሂ ኖቭሮድ የመጀመሪያውን ክፍያ በሶላር ባንኮች ውስጥ ሳያካትት ሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ, እና እያንዳንዱ ባንክ እስከ ሊትር የሚወስዱ የተለያዩ ብድሮች አሉት.
በሞስኮ, በ 48 ባንኮች ውስጥ 440 የብድር መርሃግብሮችን በሚሰጧቸው በ 48 ባንኮች ውስጥ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ይችላሉ, ስለዚህ በዋና ከተማ ውስጥ ለርስዎ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች ለማሟላት ባንክ ማግኘት ይችላሉ. እንዲሁም የመጀመሪያውን ቦታ ሳይለቁ በሴንት ፒተርስበርግ የንብረት ዕዳ ለመውሰድ ብቸኛ ባንኮዎች 300 የብድር መርሃግብሮችን ስለሚያቀርቡ ብቸኛ ባንኪንግ ሲስተም ማመልከት ያስፈልግዎታል.
ብድሩን ከመጠቀምዎ በፊት ስለሁሉም ነገር ማሰብ አለብዎት, እንዲሁም በየወሩ የቤት ኪራይ ክፍያዎችን መክፈል ይፈልጉ እንደሆነ ያስቡ. ብድር ሊመልሱ በማይችሉባቸው ሁኔታዎች ላይ ማንኛውንም ተከፈለ ወይም ግዢውን ላለመሸጥ ይመርጣል. በጣም አስፈላጊ የሆነውን ነገር አስታውስ, አንድ ብድር ለመውሰድ ቀላል ነው, ግን አሁንም መልሰው መመለስ አለብዎት.